Découvrez les solutions Mutame 74 pour protéger votre bien immobilier
Lorsque vous achetez un appartement, construisez une maison ou réalisez des travaux, avez-vous pensé à protéger votre emprunt ?

Le cautionnement solidaire pour les fonctionnaires territoriaux
Dans le cadre de son adhésion à l’Union mutualiste MFPrécaution, Mutame 74 vous propose une caution solidaire gratuite.
Délivrée par MFPrécaution, ce service vous facilite l’obtention d’un prêt et vous évite les frais d’hypothèque ainsi que les frais de main levée d’hypothèque en cas de vente du bien immobilier. Sont ainsi garantis les prêts d’un montant pouvant aller jusqu’à des niveaux significatifs sur une durée maximale de trente ans. Contrairement aux cautions payantes disponibles sur le marché, la caution solidaire MFPrécaution ne vous est pas facturée, la prime étant prise en charge par Mutame.

Quels sont les projets concernés ?
- Acquisition d’un bien ancien ou neuf, à usage de résidence principale ou secondaire ou à usage locatif,
- Construction de votre habitation avec ou sans acquisition du terrain à bâtir, Réalisation de travaux d’amélioration de l’habitat,
- Rachat d’une soulte,
- Renégociation ou rachat de votre crédit,
- Acquisition d’un bien pour un ascendant à charge, un enfant handicapé ou encore le logement d’un descendant poursuivant ses études.
Les critères pour en bénéficier
La caution solidaire est proposée par vos mutuelles sur l’ensemble du territoire métropolitain et la plupart des DOM. Quelques conditions sont requises pour en profiter :
- Etre adhérent Mutame et être âgé de moins de 65 ans;
- Justifier d’un revenu résiduel suffisant (reste à vivre);
- Arriver à un taux d’endettement inférieur ou égal à 33 %;
- Solliciter un montant de prêt d’un maximum de 900.000 euros;
De plus, la caution n’est accordée qu’après agrément préalable de la mise en place d’une couverture en assurance emprunteur à partir du contrat souscrit par votre mutuelle ou votre banque.
Enfin, seuls les prêts relevant de crédits amortissables à taux fixe ou à taux variable capés ou les prêts relais peuvent faire l’objet d’un cautionnement.
Assurance emprunteur
Mut’Emprunt + garantit l’organisme prêteur contre le non-paiement des échéances en cas de décès, invalidité ou incapacité temporaire de travail. Il s’agit d’une assurance liée à votre prêt immobilier.
Elle vous garantit contre les risques décès, perte totale et irréversible d’autonomie et éventuellement d’invalidité, d’incapacité de travail ou perte d’emploi.
En cas de décès, l’assurance emprunteur prend en charge le remboursement du capital restant dû. En cas d’incapacité, soit temporaire totale, soit permanente ou d’invalidité, l’assurance emprunteur prend en charge tout ou partie de vos échéances de prêt.


Assurance emprunteur
Mut’Emprunt + garantit l’organisme prêteur contre le non-paiement des échéances en cas de décès, invalidité ou incapacité temporaire de travail. Il s’agit d’une assurance liée à votre prêt immobilier.
Elle vous garantit contre les risques décès, perte totale et irréversible d’autonomie et éventuellement d’invalidité, d’incapacité de travail ou perte d’emploi.
En cas de décès, l’assurance emprunteur prend en charge le remboursement du capital restant dû. En cas d’incapacité, soit temporaire totale, soit permanente ou d’invalidité, l’assurance emprunteur prend en charge tout ou partie de vos échéances de prêt.
Les + Garanties
- La date de prise d’effet est celle de l’acceptation de l’offre de crédit par l’établissement bancaire.
- Le prêt peut être assuré :
- soit à hauteur de 100 % sur chaque emprunteur
- soit à hauteur du pourcentage précisé sur la demande d’adhésion pour chacun des emprunteurs.
Les + Mutuelle
- Possibilité de couvrir l’emprunteur et le co-emprunteur
- Indemnisation en cas d’incapacité temporaire totale de travail même sans perte de salaire
- Prise en charge de l’invalidité à partir de la 1ère catégorie
- Cotisation identique quelle que soit la situation professionnelle
Les formalités
- Limite d’âge à l’adhésion : 70 ans.
- Limite d’âge aux prestations :
- Pour le décès : 85 ans
- Pour l’incapacité temporaire de travail : 67 ans.
- Garantie soumise à un questionnaire médical
- Une indemnisation est versée en cas d’incapacité temporaire totale de travail même sans perte de salaire.
- Une Prise en charge de l’invalidité à partir de la 1ère catégorie.
- Les Cotisations réactualisées annuellement en fonction du capital restant dû
- Il est rappelé que l’emprunteur a le libre choix d’utiliser l’assureur qu’il souhaite.
Santé
Maintien de salaire
Décès et perte d’autonomie